现在的小区商品房，都是会有物业管理公司在管理的，管理费也是买房的成本，不过有些人买了房以后，并不会立马就去住，这时候没有享受到物业管理服务，还需要交物业管理费吗？答案当然是要的，空置物业也是要交物业管理费的。新房还没入住要不要交物业费？听管理人员一说，懊悔我家发觉晚了。
可能有些人就会觉得很不合理，但这个空置物业也要交物业管理费是有法可依的。国务院公布了《物业管理条例》第二条，就有提到物业管理它是通过选聘物业服务企业，由业主物业服务企业按照物业服务合同约定，对房子及配套设施设备跟相关场地进行维护养护管理，维护物业管理区域内环境卫生间跟相关的秩序活动。物业管理主要对象是物，以及跟物相关的活动，不管有没有入住，物业公司为了维护物业正常使用所做的一切工作，都是在保障为主物业具备正常使用的可能，所以业主是要承担相对应费用的。
正是因为物业空置没有人居住了，物业才会对该物业更加多的关注，比如说小偷是否会光顾，墙面有没有存在裂痕，这些都是需要物业人员投入相对应的人力物力资源的，不但保障个人物业正常使用，也保证小区楼房人员不会因你物业存在而有不安全或是造成损失。
空置物业管理费也有减免的可能性，比如说开发商没有按期把房子交给物业买主，这种情况下的空房，管理费就不需要业主承担，而是由开发商来全权负责。
房子验收交了钥匙以后，没装修不具备居住条件，那可以申请减免物业管理费，一般收物业合同约定标准百分之七十至百分之九十。若是长期空置的房子，那最高可以减百分之七十，不过长期空置是指收楼后连续半年内没人入住才算空置房子。
